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    工业用地建成的商住两用房,一栋楼一本产权证能买吗?

    发布时间:2019-09-21

    1.居住用地:70年
    2.工业用地:50年
    3.教育、科技、文化、卫生、体育用地:50年
    4.商业、旅游、娱乐用地:40年
    5.综合或者其他用地:50年

    你家的房子属于第4项,正常住房属于第一项。

    回复:

    根据目前我国《土地法》的相关规定: 一、 住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)。全国统一执行的土地使用年限为70年。
      
       二、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)。全国统一执行的土地使用年限为50年。 三、教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。
      
       四、商、娱、旅等盈利性项目用地。全国统一执行的土地使用年限为40年。
      
       五、其他综合类性质用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。
      
       六、农民房(这类房子,通过一种集资房的形式,变相地流到了市场,也就是经常听到的集资房、农民房)。这类土地多数是永久性用地。因为农民的耕种土地被用作了工业发展,为了保证没有了土地的农民生活,政府将这类农民用土地,供给农民永久性使用。
    所以这就涉及到将来的房屋产权问题,开发商是按那个性质来审批的土地,如果是第1类性质的,那产权就是70年;如果是第5类性质的,那产权就是50年。
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    回复:

    根据目前我国《土地法》的相关规定: 一、 住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)。全国统一执行的土地使用年限为70年。 二、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)。全国统一执行的土地使用年限为50年。 三、教、科、文、卫等带有福利性...

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    土地性质是综合用地 他发现上家原产证上“土地状况”为综合用地,他理解土地性质为商住用地,使用权限不能 超过50年。 .... 政策解读:杭州10%留用地项目与小产权房的区别. 2009年8月24日. ... 土地用途为综合用地 据了解,这五幅地块土地用途较为...

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    1.居住用地:70年 2.工业用地:50年 3.教育、科技、文化、卫生、体育用地:50年 4.商业、旅游、娱乐用地:40年 5.综合或者其他用地:50年 你家的房子属于第4项,正常住房属于第一项。

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    绝对不合法。 工业用地上面建造商住两用楼房,请问如何经过竣工验收?如何得到房屋产权证? 如果一定要购买这个房屋,需要明确约定何时交房,何时更改土地性质?现在是否有什么法律文件?有什么可以约束?如果开发商违约,任何补偿给客户?最好...

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    居住用地的产权年限为70年,工业用地与综合用地的产权年限为50年,商业用地的产权年限为40年。而市场所销售的普通商品住宅以70年产权居多,也有一部分产权年限为40年或50年的住宅,而这部分通常以SOHO、商住两用型住宅、酒店式公寓等为主要形式...

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